【新普金娱乐】2018西藏省征收土地补偿标准

by admin on 2019年11月20日

  林地补偿费的标准如何?

根据“福建省林地管理办法”第四十四条:安置补助费的标准,经济林地按《福建省实施”中华人民共和国土地管理法”办法》第二十九条第二款的规定执行;其他林地按福建省物价委员会、省财政厅、省林业厅闽价[1993]费字78号文件的规定执行。根据闽价[1993]费字78号文件的规定:林地的安置补助费按林地补偿费的50%计算。

三、青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付:

(一)征用农用地的,为其前3年平均年产值的3至4倍;

  按照《福建省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》第二十七条的规定,土地补偿费按下列标准计付:

正如上文所说,征用林地的补偿费应分为三部分:土地补偿费(此处可称为林地补偿费)、安置补助费以及青苗和地上附着物补偿费(此处可称为林木补偿费)。下面就以此为例,按照相关法律法规进行计算。假设被征用林地属于非经济林地(一般来说不能生产水果和香料的林地都属于非经济林地,若要详细考察,在《森林法》中应该有相关规定和划分)

地上附着物为林(果、竹)木的征用后砍伐的林(果、竹)木,为原所有者所有,其补偿费按附表(三)标准计付。违法建筑物和抢栽、抢种的农作物(含林果树等)不予补偿。

(二)征用农民集体所有的建设用地的,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

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由以上的分析可知,如果我们要计算着部分的费用,我们就先要知道三件事:1.我的林木按用途来划分的话属于什么类型,是用材林还是防护林或是其他?2.我的林木按年龄来划分的话属于什么类型,是幼林、中龄林还是成熟林?3.我的林木按品种来划分的话属于什么类型,是樟树林还是松树林,或是其他?

(二)各类地段征地补偿安置标准

第三十八条 非农业建设经批准使用国有农、林、牧、渔场的土地的,应当参照《土地管理法》第四十七条和本办法第三十四条、第三十七条规定,给予补偿。

  地上附着物为林(果、竹)木的,征用后砍伐的林(果、竹)木,归原所有者所有。其补偿费按下列标准计付:

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(三)用材林、防护林、特种用途林主干平均胸径大于20厘米的,按照其实有材积价值的10%至20%补偿;主干平均胸径5至20厘米的,按照其实有材积价值的60%至80%补偿。

  (5)薪炭林按用材林同类林木标准的40%~ 60%补偿;

福建是我国的沿海身份,是以前港口开放的城市之一,相对来说经济状况是比较好的一个省份。那么关于福建省征地补偿价格是怎么样的?关于福建省的征地补偿费用也分为两个部分,征地补偿费还有安置补助费。分区补偿的,一区可以得到三万八千左右的补偿费用。

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的内容规定是怎么样的?关于土地征收的内容,是生活中比较常见的问题,征收土地一般都是发生在一些发展的城市中,因为政府经常要进行一些土地规划,建筑的建设等,所以会有要征用土地的情况。

我们都知道,只有国家征收了农民的土地,就必须给予一定的补偿,但是每个地方由于经济状况不同,补偿的标准也不一样,那么大家知道2016年安徽省的征地补偿标准是怎样的呢?律师365小编为大家整理了安徽省征地补偿标准的相关内容,请阅读了解。

  (6)征用其他未利用土地,按水田补偿费的15%补偿。

第三部分:青苗和地上附着物补偿费

延伸阅读:

(一)被征用耕地上的青苗,按照当季作物的产值补偿;多年生作物,按照其年产值补偿;无青苗的,不予补偿。

  (3)征用非经济林地,按水田补偿费的40%补偿;

下面我们来举例计算。例如,我的林木按用途来划分是属于防护林,若要计算防护林的补偿费,则先要算出用材林同类林木的补偿费(注:同类林木就是说,比如你的防护林是中龄林,不是刚种不久的幼林,也不是已经成材的成熟林,那么你算的时候就应该以用材林的中龄林为参照标准进行计算),因为防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。

(二)人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿,苗种按工本费的60%补偿;水面养殖补偿费按附表

(三)征用耕种不满3年的开荒地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的,按照耕地补偿。

  按照《福建省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》第三十条和《关于贯彻国务院对征占用林地收取四项费用的实施办法》(闽价[1993]费字78号)的规定,征占用林地的林木补偿费标准如下:

如果我们树木的品种是松木,那么现在就要算出成熟松木的材积亩产值,也就是说等现在这些还未成熟的中龄树木成熟之后,我们每亩林地平均可以生产多少体积的木材,可以卖多少钱。我们可以先算出每亩地可以生产多少体积的木材。如果每亩林地上有100棵松树,这些松树成熟之后的树干直径为20厘米,树干的高度为5米,则平均每棵树的体积为3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注:按圆柱体的体积计算公式),则100棵树的体积为15.7立方米,即每亩成熟松木林将生产出15.7立方米的松木木材。然后,我们可以根据松木木材的市场价格算出其亩材积产值。这个价格可以上网搜索,也可以询问当地国有林场管理处。如果松木价格为900元/立方米,则成熟林的木材积产值为15.7*900=14130元/亩。

(五)征用盐田,按同类地段水田补偿费的50%补偿;

第三十七条 被征用土地上的青苗和附着物的补偿费标准:

  (3)果树和其他经济林按征用前4年平均年产值的2~7倍补偿,但果树未产果的,按工本费的2倍补偿;已产果的,应当根据果树的生长周期和树势的盛衰,按其产值的4~7倍补偿;

由此可见,我们若要计算非经济林地的土地补偿费就必须先计算水田的土地补偿费,因为前者是按后者的百分之四十来计算的。而若要计算水田的土地补偿费,就必须先算出水田的前三年平均年产值。例如,被征用土地所在乡镇的水田每亩平均一年可以收成水稻1600斤,前三年平均来说水稻价格以100元/石左右,则该水田的前三年平均年产值为1600元/亩。(注:这里所说的年产值和年利润不一样,所以不应该扣除农药费种子费等成本费用。也可以用另一种方法来计算年产值,就是按照“福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知”,这里面把地分为不同的类型,有不同的补偿标准,如果你知道你们的土地属于哪种类型,那就可以直接得出年产值了。这两种方法算出的结果可以互相对照。)水田的土地补偿费按水田被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿,在这里我们取10倍来计算,则水田补偿费为16000元/亩。这样,就可算出非经济林地的补偿费为16000*0.4=6400元/亩。一般来说我们国家的土地所有权是归国家或集体所有的,农民个人拥有的是承包经营权,作为农民依法可至少拿到土地补偿费的70%,即6400*0.7=4480元/亩。

(六)征用其他未利用地,按同类地段水田补偿费的15%补偿。四、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准,按该耕地被征用前三年平均年产值的4.5-6倍补助。但每亩耕地的安置补助费最高不得超过被征用耕地前三年平均年产值的15倍。征用果园和经济林地的.按被征用土地前四年平均年产值的3.5-5倍补助;征用盐田和有养殖生产的水面,按被征用土地前四年平均年产值的2-4倍补助。

希望对大家有所帮助,每个地方的补偿或多或少都有差异,如果你有相关的纠纷,建议你委托律师365网站的律师来帮助你。

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